***PREDANÝ*** 3. izbový byt 80,26 m2 ***EXLUZÍVNE IBA U NÁS***

*** Ponúkaný 3. izbový byt Na Hlinách je už PREDANÝ ***
*** K tejto nehnuteľnosti si môžete pozrieť priloženú VIDEOPREZENTÁCIU***

Predmetnú nehnuteľnosť je možné nadobudnúť výhradne prostredníctvom realitnej kancelárie MG&Partners, s.r.o.

Na základe zmluvy o EXKLUZÍVNOM zastúpení klienta Vám ponúkame čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou úžitkovou plochou 80,26 m2. Podlahová plocha bytu činí 77,06 m2, lodžia disponuje rozlohou 2,10 m2 a pivnica 1,1 m2. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 7. poschodovom bytovom dome s výťahom na sídlisku NA HLINÁCH v Trnave. Bytový dom bol postavený v roku 1992, prešiel rekonštrukciou približne pred 5 rokmi, kedy bol zateplený vrátane vykonanej rekonštrukcie strechy, nových vchodových dverí a zvončekov s elektronickým vrátnikom. Kompletné náklady na bývanie pre 3-člennú rodinu sa pohybujú na úrovni 190 Eur/mesačne vrátane fondu opráv, avšak s pravidelnými preplatkami pri ročnom zúčtovaní služieb. Spoločné priestory v bytovom dome sú udržiavané a čisté. Predmetný byt prešiel v roku 2016 čiastočnou rekonštrukciou v rámci ktorej boli vykonané nasledovné obnovy: výmena všetkých okien za plastové, výmena vstupných bezpečnostných dverí s viacbodovým uzamykaním, rekonštrukcia kúpeľne, WC a kuchyne, výmena oblôžkových zárubní vrátane dverí z masívu.
Elektroinštalácia vrátane rozvodov vody a odpadov bola menená v kúpeľni, WC a v kuchyni pri ich spomínanej rekonštrukcii v roku 2016. V obytných izbách a na chodbe je elektroinštalácia pôvodná. Na podlahách sa v dvoch izbách a na chodbe nachádza linoleum, v spálni je plávajúca podlaha. V jednej z izieb a vo vstupnej chodbe sa nachádzajú nové rolldory, ktoré sú ešte v záruke. Byt sa predáva čiastočne zariadený podľa dohody, samozrejme kuchynská linka a vstavané skrine sú súčasťou bytu. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej obývacej izby, 2 samostatných spální, samostatnej kuchyne s lodžiou a kúpeľne s oddeleným WC. Lodžia bola pri rekonštrukcii otvorená do priestoru s kuchyňou. Osadením dverí a okna je možné lodžiu opäť oddeliť od kuchyne. Kúpu tohto bytu je možné realizovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Byt je voľný najneskôr ku koncu júla 2020. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie k predmetnej nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky na tel. č. 0905 897 412.

Opis lokality:
Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, nákupné centrum TESCO, reštaurácia, lekáreň, základná škola, a mnoho ďalších dostupných služieb. Parkovanie je zabezpečené pred bytovým domom, verejným mestským parkovaním. Bytový dom je orientovaný v kľudnej a tichej časti Trnavy s vynikajúcou dostupnosťou všetkých služieb potrebných ku komfortnému mestskému bývaniu.