***PREDANÝ*** Samostatne stojaci 4. izbový dom OPÁL s garážou ***

PREDANÝ

Základné informácie:
MG&Partners, s.r.o., ako EXKLUZÍVNY partner a výhradný predajca tohoto projektu Vám ponúka veľmi pekný dvojpodlažný rodinný dom OPÁL so 4-mi izbami, garážou a pozemkom o rozlohe 460 m2.
Rodinný dom OPÁL bude realizovaný ako samostatne stojaca stavba, čiže nie v radovej zástavbe.

Rodinný dom OPÁL bude orientovaný v tichej ulici mimo hlavnej cesty v obci Ružindol.

Obec Ružindol ponúka svojim obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť.
Je dôležité spomenúť, že v obci sa nachádza Základná škola, Materská škola, Potraviny, Reštaurácia, Pošta, detské ihrisko a futbalové ihrisko. Vynikajúca a bezproblémová dostupnosť do 6 km vzdialeného mesta Trnavy.


Termín a stav dokončenia:

Predpokladaný termín zahájenia výstavby je september 2019 s ukončením výstavby v mesiaci máj 2020.
Rodinný dom OPÁL sa predáva v štádiu dokončenia holo dom. V cene holo-domu je zahrnuté aj kompletné dokončenie kúpeľne a WC. Klient si môže vybrať podľa vlastných predstáv obklady, dlažby a sanitu v staviteľom ponúkanom cenovom limite. V prípade záujmu je možné aj dokončenie na kľúč.

Exteriér rodinného domu bude po kompletnom dokončení fasádnych úprav. V cene sú zahrnuté aj terénne úpravy pozemku, vrátane prístupového chodníka k vchodovým dverám o šírke 1m a postranné a zadné oplotenie pozemku poplastovaným pletivom do výšky 2m.


Technické informácie a stav dokončeného rodinného domu do štádia holodom:

Celková podlahová plocha: 118,62 m2
Úžitková vnútorná plocha domu bez garáže a bez terasy: 95,7 m2,
Zastavaná plocha: 83,35 m2,
Rozloha garáže: 17,63 m2,
Rozloha terasy: 14 m2,
Rozloha pozemku: 708 m2,
Počet podlaží: 2,
Energetická trieda A+,
základy: železobetónové so železobetónovou dekou bez podpivničenia,
Počet izieb: 4 (viď pôdorys),
Obvodové a priečne murivo z pálenej tehly POROTHERM 300 mm,
Krytina z betónovej škridle TERRAN,
Zateplenie 200 mm fasádnym polystyrénom ISOVER,
Silikátová omietka BAUMIT,
6 komorové plastové okná vyššieho štandardu SALAMANDER s trojsklom (rám BLUE EVOLUTIONS),
Vstupné bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním SALAMANDER vo vyššom štandarde BLUE EVOLUTIONS,
Lamelová garážová brána, otváravá pod strop s kompletnou predprípravou na diaľkový pohon,
Elektrické podlahové vykurovanie s regulátormi tepla v každej miestnosti samostatne,
schodisko železobetónové-liate,
Sádrové omietky RIGIPS v celom dome vrátane garáže,
Stropné zateplenie druhého nadzemného podlažia systémom ISOVER o hrúbke 400 mm s parozábranou, ukončené sadrokartónom,
kompletná elektroinštalácia ukončená vypínačmi a zásuvkami LEGRAND bez svietidiel vo všetkých miestnostiach. V každej z obytných izieb bude privedená aj internetová a TV zásuvka,
Kompletné rozvody vody a odpadov. Vo WC a v kúpeľni zabudované splachovacie systémy GEBERIT,
Revízna vodomerná šachta,
Revízna kanalizačná šachta,
Trativod dažďovej vody,
Postranné oplotenie pozemku vrátane zadnej časti pozemku s poplastovaným pletivom do výšky 180 cm,
Terénne úpravy pozemku vrátane zámkovej dlažby na chodník,
Kompletné napojenie na inžinierske siete voda, kanalizácia, elektrika,



V prípade akýchkoľvek ďalších informácii o tejto nehnuteľnosti ma kontaktujte prosím telefonicky na tel. čísle 0905 897 412.