Veľký 3-izbový byt, 92m2, novostavba (2008) s terasou 17 m2 a záhradou 364 m2 a vl.parkovacím miestom!

Ponúkame Vám na predaj veľký 3 izbový byt v obci Opoj.
Tento krásny slnečný byt sa nachádza na prízemí bytového domu skolaudovaného v roku 2008. Dom pôsobí veľmi moderne a je postavený z prémiových materiálov (termoizolačná tehla so zateplením, podlahy z masívneho dreva, antracitové okná, priznaný betón, a pod.). Dom je situovaný v novovybudovanej ulici – ulica je slepá, preto je bez tranzitnej dopravy, je veľmi pokojná a bezpečná pre deti. Všetky bytovky sú obsadené prevažne mladými rodinami.

Najväčšou výsadou bytu je nádherná veľká záhrada, ktorá je vybudovaná podľa návrhu záhradného architekta a z bytu robí plnohodnotnú alternatívu bývania v dome, navyše s množstvom ušetrených starostí. Záhrada má viac ako 2 áre trávnatej plochy a orientovaná je práve na slnečné strany od východu na juhozápad. Na záveternej strane ju dopĺňa rozsiahla terasa (17m2) ideálna na barbecue party aj pre celú rodinu, ktorá je z polovice krytá proti dažďu. O záhradu bolo vždy dobre postarané, je veľmi pekná a udržovaná. Obrovským pozitívom je vlastná studňa, takže starostlivosť o záhradu je, čo sa vody týka, úplne zadarmo. Ako veľký plus treba spomenúť vysoký živý plot, ktorý ju oddeľuje od susednej bytovky a ulice, a zabezpečuje tak maximum súkromia a pocit ako v dome. Druhá časť záhrady navyše susedí s malým lesíkom, takže atmosféra, a už len pohľad z okien, sú veľmi príjemné.
K bytu tiež prislúcha skladový priestor (7 m2) prístupný zo záhrady, ktorý je dostatočne priestranný na uschovanie všetkého záhradného náčinia. Vedú doň masívne bezpečnostné dvere, má okno a je tiež vykurovaný, takže ho možno pohodlne využiť napríklad ako pracovňu.

Po vstupe do bytu ihneď zaujme veľmi priestranná a svetlá obývačka. Je výrazne väčšia, ako je štandard, preto ponúka mnoho kreatívnych možností ako s priestorom vynaložiť. Obývačka je navyše prepojená s otvorenou kuchyňou so šírkou pracovnej dosky takmer tri metre. Chladnička je elegantne ukrytá v nenápadnom výklenku, takže vôbec neruší pohľad z obývačky. Kuchyňa a obývačka je opticky oddelená ostrovom, ktorý navyše poskytuje mnoho ďalšieho úložného priestoru.
Jedna zo spální má 15 m2, druhá 13 m2, takže sú podstatne väčšie ako bežné izby v súčasných novostavbách (aktuálny štandard je často 10 m2 na izbu).
Kúpeľna a WC sú oddelené. V pomerne veľkej kúpeľni vybavenej vaňou je tiež dostatok priestoru na práčku a v prípade potreby aj na sušičku.
Pri vstupných dverách sa nachádza vstavaná policová skriňa, ktorá poskytuje dostatok priestoru na čokoľvek. Ďalej je tu praktický šatník – samostatná miestnosť za posuvnými dverami, kde bol vyrobený policový a závesný systém na mieru, a ten v byte zostáva.

Byt je vykurovaný plynovým kotlom Buderus, ktorý je úplne ukrytý za dverami vo výklenku na chodbe.

Samozrejmosťou je mestská voda a kanalizácia.

K bytu patrí súkromné parkovacie miesto pri bytovom dome.

Pred domom sa nachádza súkromné detské ihrisko, ktoré bolo vybudované z vlastných zdrojov obyvateľov bytoviek.

Prípoj na rýchlostná cestu R1 a na diaľnicu je otázkou pár minút. Priemerná cesta do Trnavy trvá približne 6 minút.

Spoľahlivý a rýchly internet je riešený cez spoločnosť Airnet, v súčasnosti je však už možná aj alternatíva v podobe optického pripojenia od Telecomu.

Spoločné priestory bytovky sú v týždňových intervaloch čistené upratovacou službou.

V obci je pošta, obchod aj materská škola.

Virtuálna prehlidka bytu:
https://gothru.co/PzgWsrn3d?index=scene_5&hlookat=105&vlookat=25&fov=120

CENA PREDMETNEJ NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA PROVÍZIU REALITNEJ KANCELÁRIE, PROFESIONÁLNE REALITNÉ A PRÁVNE PORADENSTVO, VRÁTANE VYPRACOVANIA KÚPNO-PREDAJNÝCH ZMLÚV A NÁVRHU NA VKLAD DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ.
V PRÍPADE POTREBY VÁM ZABEZPEČÍME SÚDNO-ZNALECKÝ POSUDOK A POMÔŽEME PRI ZÍSKANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU!